В конце февраля в многоквартирном жилом доме 2 в мкр. Ковров-2 рухнула крыша. Власти пообещали жильцам, которые многие годы не платили за капремонт, помочь организовать ремонт средствами фонда при условии оплаты задолженности. Однако на деле все оказалось не так просто, и новую крышу жильцы, вероятнее всего, еще долго не увидят.
Рухнула посреди ночи
Это случилось в ночь на 21 февраля. Жители дома, которые еще не спали, услышали наверху какой-то шум. Они вышли на улицу посмотреть, что происходит, как вдруг на их глазах рухнула крыша. К счастью, никто не пострадал. На следующий день к дому приехали спасатели, которые убедились, что угрозы для жизни жильцов нет, а затем и сотрудники администрации, чтобы определиться, как поступать дальше.
Не платили на содержание
Жители дома считали, что власти помогут им решить проблему и выделят деньги на ремонт крыши. Но не тут-то было. На общей встрече с собственниками квартир представители управления городского хозяйства пояснили, что крыша является общедомовым имуществом и обязанность по ее содержанию и ремонту – это обязанность собственников. В другом доме проблему бы решали с помощью управляющей компании и фонда капремонта. Но именно этот дом уже более 5 лет находится без формы управления: власти говорят, что жители сами отказались от УК, жители утверждают, что это их никто не берет в управление. Так или иначе, ни на содержание дома, ни в фонд капремонта собственники долгие годы не платили ни копейки. Соответственно, крышу восстанавливать не на что.
Представители УГХ предложили 2 варианта. Первый – ремонт дома за счет средств самих собственников. Обойдется он приблизительно в 5 млн рублей. Но жителям двухэтажного двухподъездного дома это просто не по карману. Второй, более бюджетный для жильцов вариант – погасить долги перед фондом капремонта и рассчитывать на его софинансирование (5% – средства жителей дома, 95% – средства фонда). Но для этого в первую очередь необходимо было провести экспертизу, чтобы определить, пригоден ли дом для проживания после случившегося.
С момента встречи жителей и сотрудников администрации прошло почти 3 месяца. Мы пообщались с собственниками квартир в пострадавшем доме, а также сделали запрос в администрацию, чтобы узнать, каким образом и когда будет решаться вопрос с капитальным ремонтом крыши.
Заплатили, но не все
Несмотря на то, что всем собственникам квартир еще в феврале предложили переехать в маневренный фонд, а это в основном коммуналки, жильцы остались в своих квартирах. «Ну что это за условия? У нас ведь живут и семьи с детьми, и пенсионеры. Какие коммунальные квартиры? К тому же во время дождей крыша периодически протекает. Мы все ходим с ведрами, тазами, вытираем все. Если нас тут не будет, дом просто затопит. Мы потом не восстановим свои квартиры», – делится с нами собственница одной из квартир.
Пока жители дома закрыли бреши в крыше укрывным материалом, чтобы дождевые воды не так сильно стекали на чердак. Что касается оплаты задолженности перед фондом – часть собственников их погасила. Другая часть жильцов даже не выходит на связь.
«У нас некоторые собственники давно уехали отсюда и забросили свои квартиры. Они не платят коммуналку и вряд ли будут гасить долг перед фондом. Мы их заставить никак не можем. Но сумма, о которой нам говорили сотрудники администрации, – 250 000 рублей на счету дома сейчас есть. Нам сказали, что в июне-июле начнутся работы. Со своей стороны мы сделали все, что могли. Теперь ждем, что нам дальше скажут», – пояснили жители дома.
Обещанного три года ждут
Экспертиза дома, которая проводилась в феврале, показала, что дом пригоден для проживания, а значит, ремонт можно произвести. Однако, судя по ответу из администрации, в ближайшем будущем жильцы его не дождутся.
«В соответствии с письмом Министерства ЖКХ, проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 2 тер. Ковров-2 в рамках Постановления администрации Владимирской области от 05.10.2018 № 742 «Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» не представляется возможным ввиду отсутствия денежных средств на софинансирование в областном бюджете в текущем году.
Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на 2023-2025 гг. утвержден. Внести изменения в краткосрочный план и перенести капитальный ремонт крыши указанного дома на более ранний период не представляется возможным, ввиду отсутствия денежной экономии по результатам реализации краткосрочного плана», – пояснили в мэрии.
Кроме того, согласно последней опубликованной на сайте фонда информации, за жильцами по-прежнему числится задолженность более 54%, а это 172 634 руб.
Тем не менее, как уточнили в мэрии, «на данный момент идет подготовка проекта капитального ремонта и проектно-сметной документации. После получения окончательной стоимости работ в соответствии со сметой будет определен источник финансирования».
Когда все это будет, непонятно. А ведь уже не за горами дождливая осень, а затем зима. Остатки крыши могут тоже рухнуть.
Кстати, по информации администрации, предложение с маневренным фондом все еще в силе и жители в любой момент могут в него перебраться.
М. САФРОНОВА
